Calculateur Précompte Immobilier 2026
Taxe foncière — RC × 1,25% × centimes additionnels provinciaux et communaux.
Précompte immobilier en Belgique 2026 : calcul et centimes additionnels
Le précompte immobilier, souvent appelé taxe foncière ou "impôt foncier", est une taxe annuelle sur les biens immobiliers belges. Il est calculé sur base du revenu cadastral non indexé et s'applique à tous les biens immobiliers, y compris la résidence principale. Son calcul implique trois niveaux de taxation : un taux de base régional, des centimes additionnels provinciaux et des centimes additionnels communaux.
Le montant de base est calculé comme suit : RC non indexé × 1,25% (pour les biens bâtis). Ce montant est ensuite multiplié par les centimes additionnels de la province et de la commune où se situe le bien. En Wallonie (SPW Finances), les centimes additionnels provinciaux varient selon les provinces (environ 1.350 à 1.600 centimes), et les centimes communaux varient fortement d'une commune à l'autre (de moins de 1.500 à plus de 4.000 centimes).
Le précompte immobilier est prélevé par chaque région. En Wallonie, c'est le SPW Finances qui envoie les avertissements-extraits de rôle. Des réductions sont prévues pour certaines catégories : enfants à charge, personnes handicapées, revenus modestes. Ces réductions s'appliquent automatiquement ou sur demande selon la situation. Le précompte immobilier est déductible comme frais professionnels pour les biens affectés à l'activité professionnelle.
Questions fréquentes
Comment est calculé le précompte immobilier en Belgique ?
Le précompte immobilier se calcule : RC non indexé × 1,25% = montant de base. Ce montant est multiplié par les centimes additionnels provinciaux (exemple Wallonie : ÷ 100 × 1.400 centimes) et communaux (÷ 100 × 2.500 centimes). Le total de ces multiplications donne le précompte immobilier annuel. Les taux exacts sont sur votre avertissement-extrait de rôle.
Le précompte immobilier est-il déductible fiscalement ?
Oui, le précompte immobilier payé sur des biens affectés à l'exercice d'une activité professionnelle (bureau, commerce, entrepôt) est déductible à titre de frais professionnels dans l'IPP ou l'ISOC. Pour la résidence principale, il n'est pas déductible à l'IPP. Il peut être imputé sur le précompte mobilier dans certains cas pour les revenus locatifs professionnels.
Peut-on obtenir une réduction du précompte immobilier ?
Oui. En Wallonie, des réductions s'appliquent : réduction pour enfants à charge (125 € par enfant au-delà du 2e, après le 2e enfant), réduction pour personne handicapée, réduction pour modestes revenus. Certaines réductions sont accordées automatiquement, d'autres sur demande au SPW Finances. Vérifiez votre situation chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle.
Outil indicatif — Centimes additionnels indicatifs. Source : SPW Finances — Précompte Immobilier. Consultez votre avertissement-extrait de rôle pour les montants exacts.