Calculateur Mensualité Crédit Hypothécaire
Calculez votre mensualité et le coût total de votre emprunt immobilier.
Résultat
Mensualité—
Coût total—
dont Intérêts—
Détail du calcul
Capital initial—
Taux mensuel—
Nombre de mensualités—
FormuleM = C × [r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1)]
Calcul indicatif basé sur le taux nominal. Le coût réel inclut assurance solde restant dû et frais de dossier (TAEG). Consultez votre banque.
Formule de calcul d'une mensualité hypothécaire
Le calcul d'une mensualité hypothécaire repose sur la formule mathématique d'annuité : M = C × [r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1)], où C est le capital emprunté, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12) et n le nombre total de mensualités. Pour un prêt à taux fixe, chaque mensualité est identique mais la part capital/intérêts évolue.
Quelle est la différence entre taux nominal et TAEG ?
Le taux nominal (ou taux d'intérêt) est le taux pur sur le capital. Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) inclut toutes les charges associées au crédit : assurance solde restant dû, frais de dossier, etc. Ce calculateur utilise le taux nominal ; le coût réel sera supérieur avec le TAEG.
Puis-je rembourser mon crédit hypothécaire par anticipation ?
Oui, en Belgique vous pouvez rembourser anticipativement votre emprunt. L'indemnité de remploi est généralement limitée à 3 mois d'intérêts par la loi. Vérifiez les conditions dans votre contrat de crédit.
Quel apport propre est recommandé pour un crédit immobilier ?
Les banques belges demandent généralement 10 à 20% d'apport propre (hors frais d'acte). Un apport plus élevé améliore les conditions du crédit et réduit le montant des mensualités.